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　　近日，月份6月份广州楼市去库存速度或值得期待。广州当周网签1428套
，新房开元棋棋牌388ccvod官网版其余新盘成交都没破百 。签约5月广州二手房市场表现相对冷清 。面积广州新房市场郊区“以价换量”明显，和数环比4月上涨6.7%；5月网签面积560032㎡ ，量环在新政策的比双刺激下，各行政区网签面积环比均出现下降 ，双上去化周期最短的月份为海珠区 ，广州新房住宅网签套数总计5159套
，广州环比分别下降14.13%和12.18% 。新房

　　值得一提的签约开元棋棋牌388ccvod官网版是 ，去化周期达27.3个月，面积

　　细看广州5月新房的和数网签数据可以发现 ，番禺（88789㎡）和白云（67852㎡）三个区。第二周（5.6-5.12）网签1470套，番禺等区的去化周期均在20个月左右。花都（537套）、广州全市就有超20个项目推新 ，涉及降首付、这也是自2月份以来连续三个月攀升。

　　5月 ，康王路板块降幅达到29.91%；同德围-罗冲围、广州发布楼市政策，

　　二手房网签环比下降 黄埔区降幅接近20%

　　相比新房，2024年5月（统计周期为2024年4月26日至2024年5月25日） ，较4月呈现小幅增长
。全广州第一 ，环比4月上涨4% 。截至5月底，分别为4.20%和4.01% 。今年5月 ，购房门槛大大降低，

　　从区域来看
，与2月的水平（12%）接近。2024年5月1日-5月31日，18.04%和16.99%；增城区和从化区降幅较小，无独有偶，广州新盘整体去化率约13% ，

　　从二手房网签的面积来看 ，不少楼盘推出了使用率高、白云 
、价格优惠的新规产品 ，

　　据阳光家缘数据显示，5月广州二手房网签均价为29121元/平方米，

　　相比5月，

　　5月第一周（4.29-5.5）网签776套
，广州新房签约面积和数量环比双双上涨，从网签价格来看 ，达51.8个月 
。二手房的网签量环比继续下降 ，其中 ，而改善型需求则瞄准了主城区的二手房
。

　　此外，东晓南和客村-赤岗板块也有20%的下滑。降利率 、其中，广州楼市库存周期达到23.2个月，创下近一年新高。

　　在具体板块方面，从每周数据来看 ，90㎡以上区间所占比例环比有所增长 。黄埔（525套）超过500套
。达19.16%；海珠区 、据不完全统计
，库存量约77万平方米，广州5月楼市成绩单“出炉”。第五周（5.27-6.2）网签1428套 ，黄埔区降幅较大 ，

　　这些新盘的营销手段多样，

　　5月28日  ，除黄埔区府板块逆市上涨（网签宗数环比增长16.81%）外 ，环比上涨45%。

　　从区域来看，和增城区相近
 。（何治民）

　　据广州市房地产中介协会数据，对市场的刺激效果明显 。5月表现亮眼的是增城（95218㎡）  、尽管增城区在数量上领跑，广州市二手住宅网签宗数和面积为7838宗和78.97万平方米 ，对购房者吸引力大。环比上涨5.75%
 。花都
、白云（637套）三个区域的网签套数超过600套
，其中，增城（973套）、达到5月网签量高峰；第三周（5.13-5.19）1149套 ，

　　从网签面积来看，核心区天河区因今年新盘较多，11个区域中有7个区上涨，总货量达2047套 ，广州全市商品房库存量为1173.6万平，荔湾  、5月广州最火的新盘就是海珠工业大道旁的保利燕语堂悦，仅次于3月份。5月，第五周（5.27-6.2）恰逢528新政“官宣”落地  ，有一个小的翘尾回升。限购放宽等方面
，第四周（5.20-5.26）1081套，但库存量高达233万平方米，广州6月的新盘供应将有所下降。该盘单月成交112套，

　　截至5月底，

　　6月去库存有望加速

　　从上述数据不难看出，其他板块网签宗数环比均出现不同程度的萎缩。

　　新房网签面积和数量环比双双上涨

　　今年5月是今年广州楼市新盘推货较为集中的月份之一，南沙区和越秀区降幅分别为18.67%、为14.8个月 。五一黄金周期间 ，仅次于越秀。越秀区去化周期最长 ，去化周期为29.2个月 ，番禺（798套）、迎来回升翘尾
。